PRINZENALLEE 35, Planung und VerTRIEB 

Typ: Projektentwicklung / Planung / Vertrieb

Bauherr: Prinzenallee 35 Grundstücksentwicklungs GmbH

Bearbeitete Leistungsphasen: 0-9

Status: fertiggestellt, Ende 2018

Ort: 13359 Berlin-Mitte / Wedding

 

SPARCH hat die Planung und Vertrieb für ein Wohnungsbauprojekt in Berlin- Mitte, Ortsteil Wedding, als Bauträgerprojekt durchgeführt. Das Projekt wurde im Herbst 2018 termingerecht fertiggestellt. 

Das lange, schmale Grundstück erstreckt sich tief ins innere der Blockstruktur. Entlang der Straße wird die bestehende Baulücke in Anpassung an die Nachbarbebauung geschlossen. Im ruhigen, begrünten hinteren Teil des Grundstücks entstanden zwei Townhäuser.

Das Projekt beinhaltet verschiedene Wohnungstypen mit Größen von ca. 45qm bis 105qm für Singles, Paare und Familien: eine Terrassenwohnung im Hochparterre, zwölf klassische Etagenwohnungen mit zwei bis vier Zimmern, sowie die zwei Townhäuser mit privaten Gärten. Im Erdgeschoss entsteht außerdem eine Gewerbeeinheit, die sich für unterschiedliche Nutzungen wie Galerie, Café, Laden oder Büro eignet.

Alle Wohneinheiten verfügen über offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereiche. Großflächige Fensterelemente verbinden die Wohräume mit Balkonen, Loggien oder Terrassen. Der große, begrünte Hof mit Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz bietet viel Platz für Erholung mitten in der Stadt.

Die Planungsphase begann im Frühling 2015, die baurechtlichen Voraussetzungen wurden bis zum Ende des gleichen Jahres geschaffen. 2016/2017 wurde die Detailplanung, Ausschreibung und Vergabe für die ausführenden Gewerke durchgeführt.

Der Baubeginn erfolgte im Frühling 2017 und wurde unter der Bauleitung von Romed Perfler und Gesa Schenk nach einer Bauzeit von ca. 1,5 Jahren Ende 2018 fertiggestellt.

Die Gesamtzeit der Projektrealisierung betrug 4 Jahre.

Visualisierung: © Renderkitchen, Modellphotos / Zeichnungen: © SchenkPerfler Architekten