VILLA AM STERNDAMM

SANIERUNG EINER DENKMALGESCHÜTZTEN Villa

Typ: Denkmalgeschützte Villa

Bauherr: Kirchengemeinde Johannisthal

Bearbeitete Leistungsphasen: 6 - 8, in enger Zusammenarbeit mit BSL Architekten (verantwortlich für die Planung LP 1 - 5)

Status: Fertiggestellt

Ort: Sterndamm, Berlin Johannisthal

Das zweigeschossige Haus wurde ca. 1880 privat erbaut und wechselte mehrmals den Besitzer. Es war in den vergangenen Jahrzehnten im Besitz der Kirchengemeinde und wurde als Pfarrhaus und Jugendzentrum genutzt.

Die Kirchengemeinde entschloss sich 2020 zu einer umfänglichen energetischen Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes.

Anfänglich wurde für die Sanierungsmaßnahme behutsam bis auf die bauzeitliche Bausubstanz zurückgebaut. Im Prozess wurden gravierende Holzschäden freigelegt, die den Umfang der notwendigen Arbeiten maßgeblich erhöhten. Tragende Elemente der Holzkonstruktion der Decke/ Wände und Dach wurden je nach Notwendigkeit ersetzt, ertüchtigt und erweitert. Das gesamte Mauerwerk und Fachwerk wurden freigelegt, saniert und mit Ankern gesichert, bevor die gesamt Putz- und Holzfassade fach- und denkmalgerecht neu aufgebaut wurde.

Innen wurden die Außenwände mit Holzfaserdämmung gedämmt und mit Lehm verputzt. Der gesamte Dachraum wurde schadstoffsaniert und mit Holzfaserdämmung neu isoliert. Die Oberflächen wurden ebenfalls mit Lehmputz versehen. Das Gebäude wird sehr ökonomisch mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung klimatisiert.